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Manneville-la-Pipard
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Manneville-la-Pipard
À Manneville-la-Pipard (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 56,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-47,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Manneville-la-Pipard ?
Le prix médian de l'immobilier à Manneville-la-Pipard est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manneville-la-Pipard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Manneville-la-Pipard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manneville-la-Pipard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manneville-la-Pipard a baissé de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
39,55 % |
| TEOM | 15,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 257 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 26 800 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 642 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 657 €/m² | 7 | +14,7% |
| 2023 | 1 586 €/m² | 6 | -4,3% |
| 2024 | 2 746 €/m² | 7 | +73,1% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 5 | -47,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |