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Fierville-les-Parcs
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fierville-les-Parcs
À Fierville-les-Parcs (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 969 €/m², soit 42,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+51,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fierville-les-Parcs ?
Le prix médian de l'immobilier à Fierville-les-Parcs est de 1 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fierville-les-Parcs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Fierville-les-Parcs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fierville-les-Parcs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fierville-les-Parcs a augmenté de 51,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 969 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,25 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
37,77 % |
| TEOM | 15,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
4,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 497 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 660 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 432 €/m² | 5 | +46,5% |
| 2023 | 1 610 €/m² | 6 | -33,8% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 4 | -19,3% |
| 2025 | 1 969 €/m² | 4 | +51,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Breuil-en-Auge | 1 401 €/m² | moyenne |
| 55 | Manneville-la-Pipard | 1 446 €/m² | faible |
| 47 | Pierrefitte-en-Auge | 2 334 €/m² | faible |
| 67 | Mesnil-sur-Blangy | 1 083 €/m² | faible |
| 62 | Blangy-le-Château | 1 816 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Hymer | 1 359 €/m² | moyenne |
| 75 | Coquainvilliers | 1 850 €/m² | moyenne |
| 82 | Torquesne | 2 848 €/m² | faible |