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Coquainvilliers
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coquainvilliers
À Coquainvilliers (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 850 €/m², soit 27,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Coquainvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Coquainvilliers est de 1 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coquainvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Coquainvilliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coquainvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coquainvilliers a augmenté de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 850 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
41,35 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 849 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 419 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 870 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 438 €/m² | 10 | -23,1% |
| 2023 | 1 294 €/m² | 10 | -10,0% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 14 | +5,2% |
| 2025 | 1 850 €/m² | 9 | +35,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Ouilly-le-Vicomte | 1 786 €/m² | moyenne |
| 82 | Norolles | 3 329 €/m² | faible |
| 62 | Manerbe | 1 145 €/m² | faible |
| 58 | Breuil-en-Auge | 1 401 €/m² | moyenne |
| 82 | Torquesne | 2 848 €/m² | faible |
| 77 | Rocques | 2 136 €/m² | faible |
| 74 | Fauguernon | 2 059 €/m² | faible |
| 84 | Fierville-les-Parcs | 1 969 €/m² | faible |