- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Rocques
Rocques
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rocques
À Rocques (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 136 €/m², soit 24,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rocques ?
Le prix médian de l'immobilier à Rocques est de 2 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rocques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Rocques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rocques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rocques a augmenté de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 82,4 % |
| Taxe foncière |
26,29 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 29 570 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 167 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 010 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 606 €/m² | 4 | -20,1% |
| 2024 | 2 136 €/m² | 7 | +33,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |