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Lisieux
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lisieux
À Lisieux (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 934 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (343 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Chômage élevé (17,4 %)
Quel est le prix au m² à Lisieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lisieux est de 1 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lisieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Lisieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lisieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lisieux a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 343 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
53,37 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 19 645 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 19 440 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
65,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 574 €/m² | 133 |
| T2 | 1 670 €/m² | 255 |
| T3 | 1 666 €/m² | 289 |
| T4 et + | 1 569 €/m² | 172 |
| Maison | 1 720 €/m² | 447 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 420 | - |
| 2022 | 1 724 €/m² | 401 | +12,1% |
| 2023 | 1 740 €/m² | 333 | +0,9% |
| 2024 | 1 831 €/m² | 277 | +5,2% |
| 2025 | 1 934 €/m² | 286 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
1 705 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |