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Saint-Désir
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Désir
À Saint-Désir (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 272 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Désir ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Désir est de 1 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Désir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Désir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Désir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Désir a baissé de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 272 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
9,48 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
37,41 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 1 756 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 251 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 743 €/m² | 16 | +42,5% |
| 2023 | 1 076 €/m² | 16 | -38,2% |
| 2024 | 1 681 €/m² | 24 | +56,1% |
| 2025 | 1 272 €/m² | 23 | -24,3% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |