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Hermival-les-Vaux
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hermival-les-Vaux
À Hermival-les-Vaux (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 980 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,6 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Hermival-les-Vaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Hermival-les-Vaux est de 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hermival-les-Vaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,6 %, Hermival-les-Vaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hermival-les-Vaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hermival-les-Vaux a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 980 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,79 €/m² |
| Rendement brut |
14,56 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
32,61 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 861 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 088 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 152 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 406 €/m² | 22 | +22,0% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 7 | -8,4% |
| 2024 | 999 €/m² | 7 | -22,4% |
| 2025 | 980 €/m² | 9 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |