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Saint-Philbert-des-Champs
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Philbert-des-Champs
À Saint-Philbert-des-Champs (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 650 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-des-Champs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Philbert-des-Champs est de 1 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Philbert-des-Champs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Philbert-des-Champs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Philbert-des-Champs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Philbert-des-Champs a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 650 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +32,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,79 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
33,83 % |
| TEOM | 15,30 % |
Économie & population
| Population | 639 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 575 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 11 | +29,3% |
| 2023 | 1 968 €/m² | 8 | +22,3% |
| 2024 | 1 712 €/m² | 11 | -13,0% |
| 2025 | 1 650 €/m² | 12 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |