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Saint-Étienne-la-Thillaye
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-la-Thillaye
À Saint-Étienne-la-Thillaye (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 894 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-la-Thillaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-la-Thillaye est de 1 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-la-Thillaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Étienne-la-Thillaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-la-Thillaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-la-Thillaye a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 894 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
37,87 % |
| TEOM | 15,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 799 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 129 €/m² | 12 | +18,5% |
| 2023 | 4 197 €/m² | 3 | +97,1% |
| 2024 | 2 138 €/m² | 17 | -49,1% |
| 2025 | 1 894 €/m² | 10 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |