- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Villers-sur-Mer
Villers-sur-Mer
46 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Villers-sur-Mer
À Villers-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 479 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (382 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-sur-Mer est de 4 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Villers-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-sur-Mer a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 479 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 382 |
| Loyer estimé | 14,89 €/m² |
| Rendement brut |
3,71 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
40,11 % |
| TEOM | 4,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 440 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,63 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 053 €/m² | 208 |
| T2 | 4 436 €/m² | 813 |
| T3 | 4 431 €/m² | 194 |
| T4 et + | 4 386 €/m² | 38 |
| Maison | 4 744 €/m² | 189 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 799 €/m² | 466 | - |
| 2022 | 4 398 €/m² | 452 | +15,8% |
| 2023 | 4 594 €/m² | 355 | +4,4% |
| 2024 | 4 397 €/m² | 334 | -4,3% |
| 2025 | 4 479 €/m² | 302 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
1 901 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Auberville | 1 798 €/m² | moyenne |
| 62 | Blonville-sur-Mer | 4 627 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Vaast-en-Auge | 3 051 €/m² | faible |
| 38 | Benerville-sur-Mer | 5 889 €/m² | haute |
| 58 | Vauville | 3 692 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Pierre-Azif | 3 924 €/m² | faible |
| 51 | Heuland | 1 025 €/m² | faible |
| 53 | Gonneville-sur-Mer | 2 247 €/m² | moyenne |