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Auberville
62 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Auberville
À Auberville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 798 €/m², soit 53,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-44,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Auberville ?
Le prix médian de l'immobilier à Auberville est de 1 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auberville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Auberville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auberville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auberville a baissé de 44,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 798 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 16,20 €/m² |
| Rendement brut |
10,05 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
38,67 % |
| TEOM | 11,78 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 260 €/m² | 2 |
| T2 | 1 689 €/m² | 7 |
| Maison | 1 853 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 136 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 288 €/m² | 8 | +7,1% |
| 2023 | 2 261 €/m² | 12 | -1,2% |
| 2024 | 3 231 €/m² | 5 | +42,9% |
| 2025 | 1 798 €/m² | 13 | -44,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |