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Grangues
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grangues
À Grangues (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 238 €/m², soit 57,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+65,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grangues ?
Le prix médian de l'immobilier à Grangues est de 3 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grangues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Grangues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grangues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grangues a augmenté de 65,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 238 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,9% |
| Évol. pluriannuelle | +46,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 16,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
42,72 % |
| TEOM | 11,78 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 296 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 212 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 4 865 €/m² | 5 | +119,9% |
| 2023 | 4 282 €/m² | 3 | -12,0% |
| 2024 | 1 952 €/m² | 3 | -54,4% |
| 2025 | 3 238 €/m² | 6 | +65,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |