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Houlgate
66 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Houlgate
À Houlgate (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 295 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (180 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Houlgate ?
Le prix médian de l'immobilier à Houlgate est de 4 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houlgate ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Houlgate présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houlgate ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houlgate a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 295 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,8% |
| Transactions/an | 180 |
| Loyer estimé | 16,52 €/m² |
| Rendement brut |
4,29 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
39,50 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 1 834 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 995 €/m² | 141 |
| T2 | 4 159 €/m² | 228 |
| T3 | 4 243 €/m² | 94 |
| T4 et + | 4 918 €/m² | 16 |
| Maison | 3 825 €/m² | 202 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 335 €/m² | 219 | - |
| 2022 | 4 024 €/m² | 209 | +20,7% |
| 2023 | 4 281 €/m² | 187 | +6,4% |
| 2024 | 4 008 €/m² | 147 | -6,4% |
| 2025 | 4 295 €/m² | 138 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
895 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |