- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Cabourg
Cabourg
40 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Cabourg
À Cabourg (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 276 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (387 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Cabourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabourg est de 5 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Cabourg présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabourg a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 276 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 387 |
| Loyer estimé | 17,28 €/m² |
| Rendement brut |
3,66 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
51,78 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 3 725 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,64 pers. |
| % locataires |
40,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 241 €/m² | 159 |
| T2 | 5 169 €/m² | 738 |
| T3 | 5 630 €/m² | 259 |
| T4 et + | 5 262 €/m² | 32 |
| Maison | 4 725 €/m² | 244 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 349 €/m² | 499 | - |
| 2022 | 5 035 €/m² | 435 | +15,8% |
| 2023 | 5 409 €/m² | 361 | +7,4% |
| 2024 | 5 408 €/m² | 304 | 0,0% |
| 2025 | 5 276 €/m² | 334 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
1 917 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |