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Roque-Baignard
37 faible Zone C1 616 €/m²
Prix m²
-39,7%
Évol. 1 an
10,89 €/m²
Loyer estimé
104
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roque-Baignard
À Roque-Baignard (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 616 €/m², soit 48,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roque-Baignard ?
Le prix médian de l'immobilier à Roque-Baignard est de 1 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roque-Baignard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roque-Baignard a baissé de 39,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,3 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
-52,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 616 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,7% |
| Évol. pluriannuelle | +52,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
37,84 % |
| TEOM | 15,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 46,00 % |
Économie & population
| Population | 104 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 495 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 990 €/m² | 3 | +87,3% |
| 2023 | 2 650 €/m² | 2 | +33,1% |
| 2024 | 2 678 €/m² | 3 | +1,1% |
| 2025 | 1 616 €/m² | 1 | -39,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |