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Monceaux
58 faible Zone C1 205 €/m²
Prix m²
-35,4%
Évol. 1 an
10,89 €/m²
Loyer estimé
198
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monceaux
À Monceaux (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 205 €/m², soit 44,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (2,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monceaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Monceaux est de 1 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monceaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monceaux a baissé de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,1 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
-47,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 205 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,4% |
| Évol. pluriannuelle | +37,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
39,49 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 198 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 156 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 874 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 158 €/m² | 2 | +32,5% |
| 2023 | 917 €/m² | 1 | -20,8% |
| 2024 | 1 866 €/m² | 1 | +103,5% |
| 2025 | 1 205 €/m² | 4 | -35,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Pierre-des-Ifs | 1 150 €/m² | faible |
| 51 | Boissière | 809 €/m² | faible |
| 72 | Houblonnière | 1 179 €/m² | faible |
| 38 | Mesnil-Simon | 656 €/m² | faible |
| 70 | Mesnil-Eudes | 1 441 €/m² | faible |
| 80 | Pré-d'Auge | 1 398 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Ouen-le-Pin | 1 147 €/m² | faible |
| 38 | Lessard-et-le-Chêne | 189 €/m² | faible |