Ferté-en-Ouche
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ferté-en-Ouche
À Ferté-en-Ouche (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 944 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ferté-en-Ouche ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté-en-Ouche est de 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté-en-Ouche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Ferté-en-Ouche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté-en-Ouche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté-en-Ouche a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 944 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,4% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,68 % |
| Passoires F+G |
24,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
47,46 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 2 938 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 325 €/m² | 2 |
| Maison | 846 €/m² | 214 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 759 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 921 €/m² | 60 | +21,4% |
| 2023 | 1 133 €/m² | 53 | +23,1% |
| 2024 | 975 €/m² | 62 | -14,0% |
| 2025 | 944 €/m² | 42 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
268 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Gonfrière | 574 €/m² | faible |
| 69 | Notre-Dame-du-Hamel | 1 261 €/m² | faible |
| 67 | Mesnil-Rousset | 786 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Laurent-du-Tencement | 1 928 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois | 935 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Nicolas-de-Sommaire | 1 140 €/m² | faible |
| 63 | Verneusses | 1 377 €/m² | faible |