Longny les Villages
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Longny les Villages
À Longny les Villages (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 872 €/m², soit 22,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,5 % (69 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Longny les Villages ?
Le prix médian de l'immobilier à Longny les Villages est de 1 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longny les Villages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Longny les Villages présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longny les Villages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longny les Villages a augmenté de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 872 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,5% |
| Évol. pluriannuelle | +75,4% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
31,2 % |
| Concernés E+F+G | 57,5 % |
| Taxe foncière |
50,84 % |
| TEOM | 15,87 % |
Économie & population
| Population | 2 811 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 722 €/m² | 2 |
| T2 | 652 €/m² | 2 |
| T3 | 1 569 €/m² | 2 |
| Maison | 1 080 €/m² | 236 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 103 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 75 | +12,9% |
| 2023 | 1 220 €/m² | 54 | +1,2% |
| 2024 | 1 286 €/m² | 61 | +5,4% |
| 2025 | 1 872 €/m² | 52 | +45,5% |
Ventes géolocalisées
331 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |