Tourouvre au Perche
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tourouvre au Perche
À Tourouvre au Perche (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (54 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tourouvre au Perche ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourouvre au Perche est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourouvre au Perche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Tourouvre au Perche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourouvre au Perche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourouvre au Perche a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
53,35 % |
| TEOM | 15,87 % |
Économie & population
| Population | 2 955 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 423 €/m² | 4 |
| Maison | 1 071 €/m² | 193 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 1 126 €/m² | 48 | -6,0% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 58 | +6,9% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 54 | -1,2% |
| 2025 | 1 534 €/m² | 37 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
263 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |