Soligny-la-Trappe
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Soligny-la-Trappe
À Soligny-la-Trappe (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soligny-la-Trappe ?
Le prix médian de l'immobilier à Soligny-la-Trappe est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soligny-la-Trappe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Soligny-la-Trappe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soligny-la-Trappe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soligny-la-Trappe a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +56,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
51,34 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 627 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 20 270 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 013 €/m² | 2 |
| T3 | 1 402 €/m² | 2 |
| Maison | 969 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 16 | +25,3% |
| 2023 | 898 €/m² | 14 | -15,7% |
| 2024 | 1 160 €/m² | 11 | +29,2% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 17 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Aquilin-de-Corbion | 1 204 €/m² | faible |
| 40 | Bonsmoulins | 754 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Ouen-de-Sécherouvre | 1 444 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Martin-des-Pézerits | 588 €/m² | faible |
| 82 | Sainte-Céronne-lès-Mortagne | 1 336 €/m² | faible |
| 39 | Moulins-la-Marche | 654 €/m² | moyenne |
| 58 | Genettes | 3 070 €/m² | faible |
| 51 | Ferrière-au-Doyen | 1 021 €/m² | faible |