Bellavilliers
81 faible Zone C1 449 €/m²
Prix m²
+34,7%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
142
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bellavilliers
À Bellavilliers (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 449 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bellavilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellavilliers est de 1 449 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bellavilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellavilliers a augmenté de 34,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,0 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+22,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 449 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,7% |
| Évol. pluriannuelle | +294,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
54,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
40,89 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 142 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 820 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 367 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 486 €/m² | 5 | +304,6% |
| 2023 | 4 327 €/m² | 3 | +191,0% |
| 2024 | 1 076 €/m² | 2 | -75,1% |
| 2025 | 1 449 €/m² | 3 | +34,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Jouin-de-Blavou | 2 235 €/m² | faible |
| 48 | Pin-la-Garenne | 1 150 €/m² | moyenne |
| 46 | Belforêt-en-Perche | 1 428 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 1 416 €/m² | moyenne |
| 69 | Pervenchères | 1 494 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Denis-sur-Huisne | 3 279 €/m² | faible |
| 61 | Coulimer | 1 177 €/m² | faible |
| 28 | Parfondeval | 1 107 €/m² | faible |