Dame-Marie
54 faible Zone C606 €/m²
Prix m²
-41,0%
Évol. 1 an
7,73 €/m²
Loyer estimé
167
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dame-Marie
À Dame-Marie (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 606 €/m², soit 63,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dame-Marie ?
Le prix médian de l'immobilier à Dame-Marie est de 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dame-Marie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dame-Marie a baissé de 41,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,6 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-53,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 606 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,0% |
| Évol. pluriannuelle | -46,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,9 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 91,3 % |
| Taxe foncière |
41,75 % |
| TEOM | 10,04 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,4% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 754 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 762 €/m² | 5 | -33,0% |
| 2023 | 658 €/m² | 2 | -13,6% |
| 2024 | 1 027 €/m² | 5 | +55,9% |
| 2025 | 606 €/m² | 2 | -41,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Cyr-la-Rosière | 2 159 €/m² | faible |
| 36 | Chapelle-Souëf | 1 534 €/m² | faible |
| 63 | Appenai-sous-Bellême | 1 929 €/m² | faible |
| 57 | Bellême | 2 126 €/m² | moyenne |
| 61 | Perche en Nocé | 1 364 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 1 416 €/m² | moyenne |
| 46 | Belforêt-en-Perche | 1 428 €/m² | haute |
| 57 | Igé | 1 973 €/m² | moyenne |