Chapelle-Souëf
36 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Souëf
À Chapelle-Souëf (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Souëf ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Souëf est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Souëf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Chapelle-Souëf présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Souëf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Souëf a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -14,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
56,3 % |
| Concernés E+F+G | 77,1 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
| TEOM | 10,04 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 157 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 799 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 555 €/m² | 7 | -13,5% |
| 2023 | 1 436 €/m² | 8 | -7,7% |
| 2024 | 1 846 €/m² | 5 | +28,6% |
| 2025 | 1 534 €/m² | 3 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Cyr-la-Rosière | 2 159 €/m² | faible |
| 54 | Dame-Marie | 606 €/m² | faible |
| 63 | Appenai-sous-Bellême | 1 929 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Germain-de-la-Coudre | 781 €/m² | moyenne |
| 57 | Igé | 1 973 €/m² | moyenne |
| 57 | Bellême | 2 126 €/m² | moyenne |
| 50 | Bellou-le-Trichard | 768 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 1 416 €/m² | moyenne |