Saint-Germain-de-la-Coudre
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-de-la-Coudre
À Saint-Germain-de-la-Coudre (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 781 €/m², soit 70,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-47,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre est de 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Saint-Germain-de-la-Coudre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre a baissé de 47,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 781 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,5% |
| Évol. pluriannuelle | -37,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
11,93 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,5 % |
| Taxe foncière |
51,88 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 831 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 176 €/m² | 24 | -6,1% |
| 2023 | 1 282 €/m² | 13 | +9,0% |
| 2024 | 1 487 €/m² | 14 | +15,9% |
| 2025 | 781 €/m² | 11 | -47,5% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Bellou-le-Trichard | 768 €/m² | faible |
| 36 | Chapelle-Souëf | 1 534 €/m² | faible |
| 57 | Préval | 1 166 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Cyr-la-Rosière | 2 159 €/m² | faible |
| 70 | Pouvrai | 770 €/m² | faible |
| 71 | Chapelle-du-Bois | 1 643 €/m² | faible |
| 46 | Val-au-Perche | 1 450 €/m² | haute |
| 79 | Souvigné-sur-Même | 1 172 €/m² | faible |