- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Préval
Préval
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Préval
À Préval (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Préval ?
Le prix médian de l'immobilier à Préval est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Préval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Préval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Préval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préval a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 656 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 553 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 552 €/m² | 9 | +24,2% |
| 2023 | 1 535 €/m² | 8 | -1,1% |
| 2024 | 1 417 €/m² | 5 | -7,7% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 10 | -17,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Souvigné-sur-Même | 1 172 €/m² | faible |
| 71 | Chapelle-du-Bois | 1 643 €/m² | faible |
| 58 | Avezé | 1 184 €/m² | faible |
| 75 | Dehault | 1 541 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Germain-de-la-Coudre | 781 €/m² | moyenne |
| 46 | Val-au-Perche | 1 450 €/m² | haute |
| 45 | Ferté-Bernard | 1 489 €/m² | haute |
| 50 | Bellou-le-Trichard | 768 €/m² | faible |