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Dehault
75 faible Zone C1 541 €/m²
Prix m²
+36,9%
Évol. 1 an
8,35 €/m²
Loyer estimé
241
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dehault
À Dehault (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 541 €/m², soit 25,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dehault ?
Le prix médian de l'immobilier à Dehault est de 1 541 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dehault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dehault a augmenté de 36,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,4 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+31,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 541 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,9% |
| Évol. pluriannuelle | +34,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
31,98 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 043 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 5 | -6,3% |
| 2023 | 833 €/m² | 1 | -22,2% |
| 2024 | 1 126 €/m² | 2 | +35,1% |
| 2025 | 1 541 €/m² | 6 | +36,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Chapelle-du-Bois | 1 643 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Aubin-des-Coudrais | 808 €/m² | moyenne |
| 57 | Préval | 1 166 €/m² | faible |
| 79 | Souvigné-sur-Même | 1 172 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Georges-du-Rosay | 987 €/m² | faible |
| 55 | Bosse | 1 451 €/m² | faible |
| 50 | Bellou-le-Trichard | 768 €/m² | faible |
| 74 | Nogent-le-Bernard | 933 €/m² | moyenne |