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Nogent-le-Bernard
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nogent-le-Bernard
À Nogent-le-Bernard (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 933 €/m², soit 16,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+27,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nogent-le-Bernard ?
Le prix médian de l'immobilier à Nogent-le-Bernard est de 933 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nogent-le-Bernard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Nogent-le-Bernard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nogent-le-Bernard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nogent-le-Bernard a augmenté de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 933 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
43,07 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 864 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 907 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 276 €/m² | 16 | +25,2% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 18 | -12,3% |
| 2024 | 730 €/m² | 7 | -34,7% |
| 2025 | 933 €/m² | 18 | +27,8% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Georges-du-Rosay | 987 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Cosme-en-Vairais | 1 300 €/m² | haute |
| 39 | Rouperroux-le-Coquet | 759 €/m² | faible |
| 70 | Pouvrai | 770 €/m² | faible |
| 50 | Bellou-le-Trichard | 768 €/m² | faible |
| 75 | Dehault | 1 541 €/m² | faible |
| 38 | Courcival | 2 352 €/m² | faible |
| 48 | Nauvay | 1 625 €/m² | faible |