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Rouperroux-le-Coquet
39 faible Zone C759 €/m²
Prix m²
-39,9%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
266
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rouperroux-le-Coquet
À Rouperroux-le-Coquet (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 759 €/m², soit 51,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (8,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rouperroux-le-Coquet ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouperroux-le-Coquet est de 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rouperroux-le-Coquet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouperroux-le-Coquet a baissé de 39,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,4 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-45,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 759 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
36,24 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 824 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 551 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 497 €/m² | 3 | -9,7% |
| 2023 | 1 167 €/m² | 3 | +134,6% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 4 | +8,3% |
| 2025 | 759 €/m² | 2 | -39,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Courcival | 2 352 €/m² | faible |
| 80 | Terrehault | 728 €/m² | faible |
| 48 | Nauvay | 1 625 €/m² | faible |
| 35 | Jauzé | 859 €/m² | faible |
| 74 | Nogent-le-Bernard | 933 €/m² | moyenne |
| 39 | Peray | 693 €/m² | faible |
| 46 | Bonnétable | 1 038 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Cosme-en-Vairais | 1 300 €/m² | haute |