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Saint-Georges-du-Rosay
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-du-Rosay
À Saint-Georges-du-Rosay (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 987 €/m², soit 157,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 168,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+168,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-du-Rosay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-du-Rosay est de 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-du-Rosay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Georges-du-Rosay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-du-Rosay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-du-Rosay a augmenté de 168,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 987 €/m² |
| Évol. 1 an | +168,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
40,91 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 452 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 144 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 965 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 472 €/m² | 8 | +52,6% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 7 | +0,7% |
| 2024 | 367 €/m² | 3 | -75,2% |
| 2025 | 987 €/m² | 6 | +168,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Bosse | 1 451 €/m² | faible |
| 74 | Nogent-le-Bernard | 933 €/m² | moyenne |
| 72 | Prévelles | 1 379 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Denis-des-Coudrais | 779 €/m² | faible |
| 75 | Dehault | 1 541 €/m² | faible |
| 39 | Rouperroux-le-Coquet | 759 €/m² | faible |
| 46 | Bonnétable | 1 038 €/m² | haute |
| 80 | Terrehault | 728 €/m² | faible |