Avezé
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avezé
À Avezé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Avezé ?
Le prix médian de l'immobilier à Avezé est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avezé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Avezé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avezé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avezé a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
36,98 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 246 €/m² | 11 | -0,8% |
| 2023 | 936 €/m² | 7 | -24,9% |
| 2024 | 1 163 €/m² | 7 | +24,2% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 8 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Souvigné-sur-Même | 1 172 €/m² | faible |
| 57 | Préval | 1 166 €/m² | faible |
| 46 | Val-au-Perche | 1 450 €/m² | haute |
| 45 | Ferté-Bernard | 1 489 €/m² | haute |
| 59 | Ceton | 1 156 €/m² | haute |
| 70 | Cherré | 1 627 €/m² | moyenne |
| 71 | Chapelle-du-Bois | 1 643 €/m² | faible |
| 56 | Cormes | 962 €/m² | moyenne |