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Cherré
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cherré
À Cherré (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 627 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Cherré ?
Le prix médian de l'immobilier à Cherré est de 1 627 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cherré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Cherré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cherré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cherré a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 627 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
32,90 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 2 758 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 741 €/m² | 2 |
| Maison | 1 656 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 702 €/m² | 30 | +17,1% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 28 | -19,1% |
| 2024 | 1 570 €/m² | 18 | +14,0% |
| 2025 | 1 627 €/m² | 22 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Ferté-Bernard | 1 489 €/m² | haute |
| 56 | Cormes | 962 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Aubin-des-Coudrais | 808 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Martin-des-Monts | 1 265 €/m² | faible |
| 79 | Souvigné-sur-Même | 1 172 €/m² | faible |
| 82 | Villaines-la-Gonais | 1 027 €/m² | faible |
| 58 | Avezé | 1 184 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Jean-des-Échelles | 949 €/m² | faible |