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Saint-Martin-des-Monts
79 faible Zone C1 265 €/m²
Prix m²
+114,1%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
178
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-des-Monts
À Saint-Martin-des-Monts (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 265 €/m², soit 102,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 114,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+114,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Monts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-des-Monts est de 1 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Monts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-des-Monts a augmenté de 114,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+102,6 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+108,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 265 €/m² |
| Évol. 1 an | +114,1% |
| Évol. pluriannuelle | +282,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
41,00 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 202 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 330 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 212 €/m² | 4 | +266,8% |
| 2024 | 591 €/m² | 1 | -51,2% |
| 2025 | 1 265 €/m² | 3 | +114,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Villaines-la-Gonais | 1 027 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Aubin-des-Coudrais | 808 €/m² | moyenne |
| 63 | Boëssé-le-Sec | 943 €/m² | moyenne |
| 76 | Sceaux-sur-Huisne | 1 470 €/m² | faible |
| 70 | Cherré | 1 627 €/m² | moyenne |
| 55 | Bosse | 1 451 €/m² | faible |
| 45 | Ferté-Bernard | 1 489 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Denis-des-Coudrais | 779 €/m² | faible |