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Boëssé-le-Sec
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boëssé-le-Sec
À Boëssé-le-Sec (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 943 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boëssé-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Boëssé-le-Sec est de 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boëssé-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Boëssé-le-Sec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boëssé-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boëssé-le-Sec a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 943 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,88 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
30,41 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 515 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,7% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 845 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 983 €/m² | 12 | -10,1% |
| 2023 | 1 112 €/m² | 11 | +13,1% |
| 2024 | 934 €/m² | 11 | -16,0% |
| 2025 | 943 €/m² | 12 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Villaines-la-Gonais | 1 027 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Martin-des-Monts | 1 265 €/m² | faible |
| 76 | Sceaux-sur-Huisne | 1 470 €/m² | faible |
| 71 | Tuffé Val de la Chéronne | 1 347 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Aubin-des-Coudrais | 808 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Denis-des-Coudrais | 779 €/m² | faible |
| 55 | Bosse | 1 451 €/m² | faible |
| 53 | Vouvray-sur-Huisne | 1 333 €/m² | faible |