Val-au-Perche
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Val-au-Perche
À Val-au-Perche (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 450 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (48 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val-au-Perche ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-au-Perche est de 1 450 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-au-Perche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Val-au-Perche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-au-Perche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-au-Perche a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 450 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
47,02 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 3 336 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 676 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 269 €/m² | 4 |
| Maison | 1 125 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 1 191 €/m² | 51 | -3,3% |
| 2023 | 1 199 €/m² | 46 | +0,7% |
| 2024 | 1 465 €/m² | 34 | +22,1% |
| 2025 | 1 450 €/m² | 37 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
235 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Avezé | 1 184 €/m² | faible |
| 57 | Préval | 1 166 €/m² | faible |
| 59 | Ceton | 1 156 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Hilaire-sur-Erre | 983 €/m² | faible |
| 79 | Souvigné-sur-Même | 1 172 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Germain-de-la-Coudre | 781 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Cyr-la-Rosière | 2 159 €/m² | faible |
| 71 | Chapelle-du-Bois | 1 643 €/m² | faible |