Saint-Hilaire-sur-Erre
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-sur-Erre
À Saint-Hilaire-sur-Erre (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 983 €/m², soit 25,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Erre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Erre est de 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-sur-Erre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Saint-Hilaire-sur-Erre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-sur-Erre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Erre a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 983 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
13,42 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
53,56 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 484 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 10 | +16,8% |
| 2023 | 900 €/m² | 9 | -25,3% |
| 2024 | 1 010 €/m² | 8 | +12,2% |
| 2025 | 983 €/m² | 9 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Berd'huis | 1 065 €/m² | moyenne |
| 59 | Nogent-le-Rotrou | 1 276 €/m² | haute |
| 46 | Val-au-Perche | 1 450 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Cyr-la-Rosière | 2 159 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Pierre-la-Bruyère | 1 805 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Jean-Pierre-Fixte | 696 €/m² | faible |
| 62 | Margon | 1 447 €/m² | moyenne |
| 61 | Perche en Nocé | 1 364 €/m² | haute |