Perche en Nocé
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Perche en Nocé
À Perche en Nocé (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 364 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Perche en Nocé ?
Le prix médian de l'immobilier à Perche en Nocé est de 1 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perche en Nocé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Perche en Nocé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perche en Nocé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perche en Nocé a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 364 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,4 % |
| Taxe foncière |
43,66 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 1 956 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 619 €/m² | 2 |
| Maison | 1 238 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 216 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 556 €/m² | 50 | +27,9% |
| 2023 | 1 978 €/m² | 37 | +27,1% |
| 2024 | 1 379 €/m² | 31 | -30,3% |
| 2025 | 1 364 €/m² | 34 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
197 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Dame-Marie | 606 €/m² | faible |
| 54 | Berd'huis | 1 065 €/m² | moyenne |
| 60 | Verrières | 1 641 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Cyr-la-Rosière | 2 159 €/m² | faible |
| 68 | Cour-Maugis sur Huisne | 1 777 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Hilaire-sur-Erre | 983 €/m² | faible |
| 77 | Mauves-sur-Huisne | 1 477 €/m² | moyenne |
| 57 | Bellême | 2 126 €/m² | moyenne |