Bellême
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bellême
À Bellême (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 126 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
Quel est le prix au m² à Bellême ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellême est de 2 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellême ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Bellême présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellême ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellême a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 126 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +42,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
50,77 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 457 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
48,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 818 €/m² | 3 |
| T2 | 1 978 €/m² | 4 |
| T3 | 1 190 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 848 €/m² | 2 |
| Maison | 1 476 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 497 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 348 €/m² | 35 | -9,9% |
| 2023 | 2 303 €/m² | 21 | +70,8% |
| 2024 | 1 865 €/m² | 25 | -19,0% |
| 2025 | 2 126 €/m² | 27 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 1 416 €/m² | moyenne |
| 46 | Belforêt-en-Perche | 1 428 €/m² | haute |
| 63 | Appenai-sous-Bellême | 1 929 €/m² | faible |
| 54 | Dame-Marie | 606 €/m² | faible |
| 46 | Vaunoise | 1 463 €/m² | faible |
| 57 | Igé | 1 973 €/m² | moyenne |
| 36 | Chapelle-Souëf | 1 534 €/m² | faible |
| 81 | Bellavilliers | 1 449 €/m² | faible |