Appenai-sous-Bellême
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Appenai-sous-Bellême
À Appenai-sous-Bellême (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 929 €/m², soit 58,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+81,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Appenai-sous-Bellême ?
Le prix médian de l'immobilier à Appenai-sous-Bellême est de 1 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Appenai-sous-Bellême ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Appenai-sous-Bellême présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Appenai-sous-Bellême ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Appenai-sous-Bellême a augmenté de 81,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 929 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,47 % |
| Passoires F+G |
37,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
45,68 % |
| TEOM | 10,04 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 280 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 517 €/m² | 5 | +2,2% |
| 2023 | 873 €/m² | 3 | -42,4% |
| 2024 | 1 062 €/m² | 1 | +21,6% |
| 2025 | 1 929 €/m² | 6 | +81,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Igé | 1 973 €/m² | moyenne |
| 57 | Bellême | 2 126 €/m² | moyenne |
| 36 | Chapelle-Souëf | 1 534 €/m² | faible |
| 46 | Belforêt-en-Perche | 1 428 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 1 416 €/m² | moyenne |
| 54 | Dame-Marie | 606 €/m² | faible |
| 46 | Vaunoise | 1 463 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Cyr-la-Rosière | 2 159 €/m² | faible |