Saint-Cyr-la-Rosière
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-la-Rosière
À Saint-Cyr-la-Rosière (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 159 €/m², soit 23,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-la-Rosière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-la-Rosière est de 2 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-la-Rosière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Saint-Cyr-la-Rosière présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-la-Rosière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-la-Rosière a augmenté de 46,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 159 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
41,61 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 370 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 838 €/m² | 8 | +19,9% |
| 2023 | 2 255 €/m² | 6 | +22,6% |
| 2024 | 1 474 €/m² | 4 | -34,6% |
| 2025 | 2 159 €/m² | 2 | +46,4% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |