Cour-Maugis sur Huisne
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cour-Maugis sur Huisne
À Cour-Maugis sur Huisne (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 777 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+23,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cour-Maugis sur Huisne ?
Le prix médian de l'immobilier à Cour-Maugis sur Huisne est de 1 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cour-Maugis sur Huisne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Cour-Maugis sur Huisne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cour-Maugis sur Huisne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cour-Maugis sur Huisne a augmenté de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 777 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
61,0 % |
| Concernés E+F+G | 79,0 % |
| Taxe foncière |
43,53 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 376 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 140 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 559 €/m² | 23 | -27,1% |
| 2023 | 1 563 €/m² | 10 | +0,3% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 19 | -7,8% |
| 2025 | 1 777 €/m² | 10 | +23,3% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Rémalard en Perche | 1 058 €/m² | haute |
| 68 | Chapelle-Montligeon | 1 193 €/m² | faible |
| 43 | Corbon | 1 377 €/m² | faible |
| 21 | Bizou | 726 €/m² | faible |
| 60 | Verrières | 1 641 €/m² | faible |
| 77 | Mauves-sur-Huisne | 1 477 €/m² | moyenne |
| 61 | Perche en Nocé | 1 364 €/m² | haute |
| 43 | Courgeon | 935 €/m² | faible |