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Saint-Aignan
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aignan
À Saint-Aignan (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 975 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aignan est de 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Aignan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aignan a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 975 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,56 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
40,17 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 622 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 793 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 544 €/m² | 4 | -31,4% |
| 2023 | 604 €/m² | 9 | +11,1% |
| 2024 | 1 239 €/m² | 2 | +105,0% |
| 2025 | 975 €/m² | 8 | -21,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Jauzé | 859 €/m² | faible |
| 53 | Mézières-sur-Ponthouin | 1 082 €/m² | moyenne |
| 39 | Peray | 693 €/m² | faible |
| 38 | Courcival | 2 352 €/m² | faible |
| 80 | Terrehault | 728 €/m² | faible |
| 54 | Courcemont | 1 143 €/m² | moyenne |
| 68 | Marolles-les-Braults | 1 272 €/m² | haute |
| 48 | Nauvay | 1 625 €/m² | faible |