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Conflans-sur-Anille
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Conflans-sur-Anille
À Conflans-sur-Anille (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 867 €/m², soit 15,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+27,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Conflans-sur-Anille ?
Le prix médian de l'immobilier à Conflans-sur-Anille est de 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conflans-sur-Anille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Conflans-sur-Anille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conflans-sur-Anille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conflans-sur-Anille a augmenté de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 867 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
41,25 % |
Économie & population
| Population | 468 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 723 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 895 €/m² | 15 | +6,4% |
| 2023 | 617 €/m² | 6 | -31,1% |
| 2024 | 682 €/m² | 5 | +10,6% |
| 2025 | 867 €/m² | 5 | +27,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Calais | 874 €/m² | haute |
| 72 | Montaillé | 839 €/m² | moyenne |
| 44 | Marolles-lès-Saint-Calais | 807 €/m² | faible |
| 67 | Berfay | 1 231 €/m² | faible |
| 49 | Écorpain | 846 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Gervais-de-Vic | 726 €/m² | faible |
| 80 | Sainte-Cérotte | 1 370 €/m² | faible |
| 29 | Rahay | 763 €/m² | faible |