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Montaillé
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montaillé
À Montaillé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 839 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montaillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaillé est de 839 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montaillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Montaillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montaillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaillé a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 839 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
12,45 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
40,78 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 643 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 15 | +54,0% |
| 2023 | 914 €/m² | 10 | -7,8% |
| 2024 | 780 €/m² | 10 | -14,6% |
| 2025 | 839 €/m² | 8 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Écorpain | 846 €/m² | faible |
| 75 | Conflans-sur-Anille | 867 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Calais | 874 €/m² | haute |
| 80 | Sainte-Cérotte | 1 370 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Gervais-de-Vic | 726 €/m² | faible |
| 44 | Marolles-lès-Saint-Calais | 807 €/m² | faible |
| 69 | Évaillé | 1 006 €/m² | moyenne |
| 67 | Berfay | 1 231 €/m² | faible |