Baillou
26 faible Zone C930 €/m²
Prix m²
-62,8%
Évol. 1 an
9,36 €/m²
Loyer estimé
210
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baillou
À Baillou (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 930 €/m², soit 75,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Baillou ?
Le prix médian de l'immobilier à Baillou est de 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baillou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baillou a baissé de 62,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-75,4 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
-74,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 930 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,8% |
| Évol. pluriannuelle | -33,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
41,05 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 849 €/m² | 9 | -39,5% |
| 2023 | 1 226 €/m² | 3 | +44,3% |
| 2024 | 2 500 €/m² | 1 | +103,9% |
| 2025 | 930 €/m² | 2 | -62,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |