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Mondoubleau
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mondoubleau
À Mondoubleau (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 784 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,1 %)
Quel est le prix au m² à Mondoubleau ?
Le prix médian de l'immobilier à Mondoubleau est de 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mondoubleau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Mondoubleau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mondoubleau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mondoubleau a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 784 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
11,79 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
50,87 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 1 297 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 18,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
37,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 842 €/m² | 2 |
| T2 | 385 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 153 €/m² | 5 |
| Maison | 882 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 728 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 868 €/m² | 29 | +19,2% |
| 2023 | 1 065 €/m² | 21 | +22,6% |
| 2024 | 943 €/m² | 19 | -11,4% |
| 2025 | 784 €/m² | 22 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |