Choue
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Choue
À Choue (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 023 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Choue ?
Le prix médian de l'immobilier à Choue est de 1 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Choue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Choue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Choue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Choue a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 023 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
46,10 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 931 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 818 €/m² | 13 | -13,4% |
| 2023 | 1 426 €/m² | 8 | +74,2% |
| 2024 | 969 €/m² | 10 | -32,0% |
| 2025 | 1 023 €/m² | 8 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Mondoubleau | 784 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Marc-du-Cor | 1 964 €/m² | faible |
| 78 | Boursay | 1 084 €/m² | faible |
| 64 | Cormenon | 1 320 €/m² | moyenne |
| 45 | Couëtron-au-Perche | 903 €/m² | moyenne |
| 44 | Beauchêne | 806 €/m² | faible |
| 26 | Baillou | 930 €/m² | faible |
| 48 | Temple | 1 508 €/m² | faible |