- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loir-et-Cher (41)
- Couëtron-au-Perche
Couëtron-au-Perche
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Couëtron-au-Perche
À Couëtron-au-Perche (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 903 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Couëtron-au-Perche ?
Le prix médian de l'immobilier à Couëtron-au-Perche est de 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couëtron-au-Perche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Couëtron-au-Perche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couëtron-au-Perche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couëtron-au-Perche a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 903 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,66 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 56,1 % |
| Taxe foncière |
46,13 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 1 043 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 926 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 936 €/m² | 24 | +1,4% |
| 2023 | 1 347 €/m² | 22 | +43,9% |
| 2024 | 1 078 €/m² | 20 | -20,0% |
| 2025 | 903 €/m² | 15 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |