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Plessis-Dorin
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Plessis-Dorin
À Plessis-Dorin (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 803 €/m², soit 125,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 138,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+138,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plessis-Dorin ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Dorin est de 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessis-Dorin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Plessis-Dorin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plessis-Dorin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Dorin a augmenté de 138,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 803 €/m² |
| Évol. 1 an | +138,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
51,45 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 145 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,1% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 837 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 766 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 940 €/m² | 6 | +22,8% |
| 2023 | 1 205 €/m² | 7 | +28,1% |
| 2024 | 337 €/m² | 1 | -72,0% |
| 2025 | 803 €/m² | 7 | +138,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |