- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Chapelle-Guillaume
Chapelle-Guillaume
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Guillaume
À Chapelle-Guillaume (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 902 €/m², soit 234,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 243,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+243,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Guillaume ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Guillaume est de 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Guillaume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Chapelle-Guillaume présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Guillaume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Guillaume a augmenté de 243,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +243,9% |
| Évol. pluriannuelle | -38,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
37,21 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 181 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 891 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 317 €/m² | 6 | -9,7% |
| 2023 | 934 €/m² | 6 | -29,1% |
| 2024 | 262 €/m² | 2 | -71,9% |
| 2025 | 902 €/m² | 5 | +243,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Plessis-Dorin | 803 €/m² | faible |
| 53 | Gault-du-Perche | 854 €/m² | faible |
| 71 | Bazoche-Gouet | 978 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Ulphace | 1 313 €/m² | faible |
| 79 | Melleray | 956 €/m² | moyenne |
| 81 | Gréez-sur-Roc | 1 182 €/m² | moyenne |
| 60 | Charbonnières | 1 251 €/m² | faible |
| 53 | Montmirail | 650 €/m² | faible |