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Saint-Marc-du-Cor
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marc-du-Cor
À Saint-Marc-du-Cor (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 964 €/m², soit 334,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 347,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+347,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Marc-du-Cor ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marc-du-Cor est de 1 964 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marc-du-Cor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Marc-du-Cor présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marc-du-Cor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marc-du-Cor a augmenté de 347,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 964 €/m² |
| Évol. 1 an | +347,3% |
| Évol. pluriannuelle | +131,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,92 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 183 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
3,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 7 | +54,6% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 4 | +3,9% |
| 2024 | 439 €/m² | 3 | -67,8% |
| 2025 | 1 964 €/m² | 1 | +347,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |